健康社会新观察：城市“新型穷人”席卷中国社会，有车有房身价千万，“无家可归”
随着时代的发展，如今食不果腹、在温饱线上苦苦挣扎的穷人已经几乎看不到了，但是，并不代表就没有穷人，而且随着这些年城市经济的发展，有一种新型穷人却在不断地增加。他们有房有车，看起来身家千万，但是却无家可归，甚至一屁股的负债。
这是中国社会当中的一个特殊的群体，而这个群体在中国又存在了很长很长时间，今天我们就具体来分析一下这几类新型穷人。
第一类：早年低价买房的人
98年房改以后，房子就变成了商品，可供人们自由买卖，这一类人成了最早买房的人，他们的思维开拓，觉醒的更早，认为越早买房，以后享受的收益就越多。
然而当他们还完贷款以后才发现，房价已经变得很高很高，想要快速改善居住环境，资金上又比较窘迫。
于是很多人就比如卖旧换新的方式改善生活。然而他们他们不得不面对两个现实：
①当初买房虽然价格便宜，但是毕竟房子经历了几十年已经变得老旧，周边环境也较恶劣，结果导致即使房价经历了20多年的快速上涨，这一类住宅也买不到好价钱。②楼市进入调整周期，市场挂牌量激增，去化周期较长，这种情况下，想要快速改善居住品质，难上加难。
第二类：城市的外来人口
因为城市较好的教育医疗以及生活等资源，过去20年，人们扎堆从农村进入到城市，在城市买房，享受较高的配套资源。
然而过去房价一路猛涨，很多人都只能掏空家底，外加负债几十年才能实现城市买房。
不过，在这个过程中，如果是2017年到2022年买房，如今已经都很多深度套牢，因为这期间买房的用户基本上都是高房价、高贷款利率。
如今房价进入下行，很多人也因为大环境影响导致陷入降薪失业，而为了避免沦为法拍，即使深度套牢，这些持房者也不得不努力赚钱还贷。
第三类：盲目跟风买房的人群
这些人买房没有自己的分析，只是跟风盲目进场。比如2018年房价以前，因为房价的一路猛涨，很多炒房客通过买卖房子都实现了巨额财富。
而一些后知后觉者看到他们通过买房赚的盆满钵满，才又在房价高位时跟风买房。期待房价继续涨下去，也能实现财富的积累。
可没想到的是，从2020年开始，国内房产就进入了横盘期。时至今日，很多地区房价都下行了30%，有的跌幅更是达到了50%以上。
曾经那些跟风买房的人，变成了高位接盘侠，深度套牢，但即使如此，他们也不得不持续还贷，因为老百姓普遍的买涨不买跌心理，更是加剧了市场销售困难。
如今，还有很多当初跟风买房的家庭，现在不得不面临着房子贬值，卖不出去，又每月不得不还贷的困境。
其实，上述三类新型穷人都有一个共性：那就是都被房子左右了！
所以从他们的案例中，也让当下的我们明白了几点：
①买房一定要谨慎。买房一定要衡量个人经济和发展，持谨慎态度，确实有需要才买，不要盲目跟风，更不要听别人给你制造焦虑，要有一个清晰的头脑，自己的判断！
②稳定房地产依旧是大目标。98年房改至今，我们的房子快速上涨了20多年，带动了相关行业的快速发展，也发展了我们的经济。然而过去高速发展的趋势下，人们无力全款买房，就只能掏空积蓄，外加承担几十年的负债来实现。
如此一来，老百姓的钱都压在房子里了，未来几十年都得从可支配收入中拿出一大部分用于还贷。而这两年房子下行，相关行业也受到影响，加剧了人们收入的锐减。
这种情况下，绝大多数人的负债压力就更大了，都没啥钱用于消费了，市场情况就出现了疲软。
而要想让我们的经济恢复，要想让新型穷人的压力越来越少，那就只能够让房地产健康平稳的发展，让房子最终回归到居住属性，而不是金融属性。
（来源/百度百家号 作者/子婳说房）
